Referenz
Zukunftsweisender Wohnungsbau
Ökologisch bauen geht auch XXL
Ein ökologisches Grossbauprojekt aus Holz
Holzbau XXL: Dieses Video zeigt, wie die Fokus AG aus Bubikon ZH ein ökologisches Grossbauprojekt aus Holz plant und umsetzt. Direkt am Dorfbach von Fällanden, angrenzend an das Naherholungsgebiet, entstand der «Sunnehof», ein Gebäude mit 42 Eigentumswohnungen.
Die Zukunft heute gestalten
Wie kam es dazu, dass die Fokus AG dieses Grossprojekt als Totalunternehmerin und Bauherrin umsetzen konnte?
Am Anfang stand die Anfrage, das Projekt Sunnehof als Totalunternehmerin zu realisieren. Dann aber konnten wir das Bauland mit dem bewilligten Gestaltungsplan übernehmen. Das bedeutete eine schlanke Organisation und kurze Entscheidungswege. Massgeblich beteiligt an der Entwicklung – vom Entwurf bis hin zur Ausführungsplanung – war die Architekturplanerin Marianne Karau.
Als Verkäuferin tritt Fokus Liegenschaften AG auf. Wie gross ist das Risiko?
Gross, aber dank unserer Erfahrung und der Fachkompetenz jener, die uns unterstützen, abschätzbar. So hat uns zum Beispiel die Bank von Anfang an ihr vollstes Vertrauen geschenkt.
Inwiefern ist der Sunnehof für die Fokus AG zukunftsweisend?
Wir streben eine neue Dimension an. Der Sunnehof ist das Referenezobjekt, das zeigt: So wollen wir in Zukunft bauen!
Michael Fuchs und Stefan Staub
Visionen entwickeln und umsetzen
Der Gestaltungsplan, welcher im November 2015 von den Stimmbürgern von Fällanden bewilligt wurde, machte es uns möglich, dieses sechs-geschossige Wohnhaus mit grosszügigen Grünflächen zu realisieren. Das Mehrfamilienhaus wurde, wie die meisten übrigen Häuser, die wir bisher gebaut haben, als Holzelementbau erstellt. Wände, Decken und Dächer wurden in einer Werkhalle auf Mass vorgefertigt und auf dem Bauplatz zusammengefügt. Dadurch reduzierte sich die Bauzeit massiv.
Das Gebäude wird im Minergie-P Eco Standard erstellt und zertifiziert. Die Photovoltaikanlage produziert Energie Sonnenenergie, von der alle 42 Wohnungen profitieren (Eigenverbrauchsoptimierung). Erdsonde und Wärmepumpe sorgen im Winter für wohlige Wärme. Im Sommer kann dieses System umgekehrt werden und als passive Kühlung genutzt werden, was wiederum das Erdreich regeneriert. Dank einer Komfortlüftung ist frische Raumluft in den Wohnungen garantiert.
Michael Fuchs und Stefan Staub